Même si des organisations comme ASBL s’occupaient des gérer et de fournir des habitations aux plus pauvres, des agences légales ont vu le jour à partir de 1998.
Actuellement, de plus en plus de monde se souscrit à un tel service. Les offres continuent à proliférer. Pour AIS, une telle raison ne l’empêche à poursuivre ses activités en apportant toujours de l’aide. Les situations suivantes vont influencer beaucoup le marché : les propriétaires qui souhaitent louer leurs biens et leurs empathies. Même si la manifestation de tout cela prend du temps, les agences immobilières sociales et les propriétaires sont déjà sur la bonne voie.
Fonctionnement du service
Pour un propriétaire souhaitant mettre à la disposition d’une AIS la gestion de son bien, il acceptera une mise en location avec un loyer relativement bas. La durée de la location varie selon deux cas : l’AIS est gestionnaire seulement ou que l’AIS est locataire. Certes, il n’y a de grande différence, seulement que l’AIS s’occupe de la tarification du loyer.
En revanche, le propriétaire bénéficie de diverses importantes assurances. D’un autre côté, il jouira aussi d’une baisse de 30% pour le précompte de son bien durant le contrat. Nombreux sont les avantages : il se préoccupe pas de trouver des locataires, il reçoit le loyer quoi qu’il se passe, …. En cas de rénovation, le propriétaire profitera encore plus de primes qui peuvent atteindre les 60% ou 80% selon les travaux effectués comme dans l’immobilier neuf bayonne.
Concernant les travaux de remise en état, il appartient aux propriétaires de les effectuer à chaque fois que des occupants partent. En effet, de tels travaux font partie de la catégorie d’usure normale, non pas des tâches de rénovation.
Intervention des AIS dans la rénovation
La situation suivante peut arriver : votre AIS peut prendre la décision d’entreprendre des travaux de rénovation. Le principe est le suivant : l’agence fournit de l’aide au propriétaire en mettant à sa portée des travailleurs pour le conseiller et réaliser les travaux nécessaires. Quoi qu’il en soit, le propriétaire s’occupe des charges financières.
Généralement, un contrat avec une AIS a une durée minimum de 9 ans avant d’être renouveler. D’autres facteurs peuvent varier cette durée. Pour les personnes nécessitant d’un logement en urgence, la situation n’est pas pareille. Ce qui rend plus flexible de coopérer avec une AIS.
Chaque année, les souscrits aux AIS augmentent. Les agences comptent environ 200 propriétaires de plus tous les ans. Les raison sont une forte sensibilisation des AIS, et un excellent compromis entre les propriétaires voulant des loyers onéreux et les locataires cherchant des logements à leurs portées.
Même des copropriétés peuvent demander de l’assistance à une AIS. Les institutions comme ASBL, des fondations, des communes et des CPAS contribuent tous à l’accès facile au logement pour les plus démunis.
Ils aident également les propriétaires à trouver des locataires. En effet, louer son maison n’est pas une tâche facile. Il en est de même concernant le paiement d’un loyer. Avec un AIS ou autre agence similaire, il est sûr de recevoir les loyers normalement.
