L'investissement immobilier est actuellement un secteur porteur et à fort rentabilité. Surtout en ce qui concerne l'investissement dans une résidence senior. Il présente en effet, trois grands avantages. Il y a le retour sur investissement qui permet de se créer un patrimoine. Ensuite, le dispositif Censi-Bouvard permet une remise d'impôt aux investisseurs si leurs durée de location est d' au moins neuf ans. Et finalement quand le prêt immobilier s'achève, le loyer devient un surplus de retraite, et encore vous pouvez habiter votre résidence si vous le souhaiter
Comment se présente le retour sur investissement de la résidence?
Une résidence senior est construite pour donner à ses résidents un confort complet. Du coup, elle est louée meublée, il y a des services d'accueil, de restauration, de blanchisserie et de ménage. Pour mieux faciliter leur intégration et pour développer leurs cotés sociaux. Les résidences seniors font différentes activités. Comme le propriétaire est un loueur meublé, il doit faire gérer l'exploitation à un spécialiste comme un gérant. Ainsi c'est le gérant qui se charge de lui verser le loyer par mois en disposant d'un rendement supérieur à 4% par an.
Et qu'en est- il du dispositif censi- boulevard?
Pour que le marché des résidences seniors soit de plus en plus attrayante la loi Censi-Bouvard offre une remise d'impôt de 11% du montant de l'investissement. Les propriétaires pourront diminuer directement leurs impôts sur le revenu pendant neuf ans, toutefois l'investissement ne doit pas être inférieur à 300 000 €. Par contre l'investisseur doit signer un contrat avec la société exploitante, pour une durée d'au moins neuf ans. Si vous voulez faire un investissement de résidence senior, veuillez explorer le site euodia.fr
Et pour la récupération de la TVA?
Pour ce cas, la loi Censi-Bouvard ne se destine qu'aux investissements des résidences neuves. En effet, les investisseurs peuvent demander la récupération de TVA. Si le cas d'un remboursement de TVA se fait, l'investisseur doit garder sa résidence de services durant une durée de 20 ans.
